양과동
양과동 원룸·투룸·빌라·오피스텔·아파트 월세/전세/매매 시세 및 실거주 후기
전남광주 남구 양과동이 동네는 이런 점이 좋아요!
동네 종합평점
4.00/ 5
공원 인접
치안 좋음
100%공원이 근처에 있어요
100%치안이 좋아요
0%학군이 좋고 학원이 많아요
0%종합병원이 근처에 있어요
0%마트/백화점이 근처에 있어요
0%대중교통이 편리해요
위치
주변 전월세 추천 매물
월세 2,000/120상가2층16평
전남광주통합특별시 남구 행암동광주효천중흥s클래스 단지내 상가 2층
전용면적: 27평 (반경 500m 내 최대 면적)
거래 형태: 임대 및 매매 (매매가 / 임대료 협의 가능)
매매 조건
2억6,000
임대 조건
관리비: 월 약 1만원 선 (공용 전기/수도)
1) 통임대 (전용 27평)
-보증금2,000 / 120 (부가세 별도)
-혜택: 기존 태권도장 시설 '원상복구 / 철거 지원'
2) 분할임대 (전용 12~13평)
-보증금 1,000 / 70 (부가세 별도)
-혜택: '기본 인테리어 지원' (바닥,벽면,천장 마감 공사 제공)
공간 보너스 혜택
-상가 옥상 (약50평) & 2층 외부 테라스 (약 20평) 연계 활용 가능 (협의 후 사용)
상권 및 추천 업종
-직접 영향 1,000세대 포함 주변 2,000세대 대단지 고정 배후 (3040 소비층 밀집)
-도보 5분 내 효천초 (1,019명), 효천중 (636명), 인성고 (624명) 등 총 2,200여명 풍부한 학생 수요
-추천: 학원/교습소, 필라테스/체육시설, 미용/뷰티, 애견 카페, 사무실, 카페, 교회 등
(늘~ 공동중개 가능!!)
관심 가져주시어 진심으로 감사드리며,
평안한 하루 되시길 바랍니다^^*
⭐️ 추가 정보 ⭐️
✔️ 깔끔하고 깨끗한 환경이 보장됩니다.
✔️ 조용한 환경이 매력적입니다.
실거주리뷰월세 1,000/70상가2층11평
광주 남구 행암동남구 행암동 아파트 단지네 상가 임대 & 매매
📍 입지 및 배후 수요
- 주소: 남구 행암동 530 중흥S-클래스 단지 내 상가 2층
- 직접 수요: 중흥(662세대) + 풍경채(270세대) ⇒ 약 1,000세대 고정 수요
- 확장 수요: 도보 5분 거리 내 총 2,000세대
- 탄탄한 학세권: 효천초(999명), 효천중(641명), 인성고(601명)
✨ 임대 조건 (12평 기준)
- 임대료: 보증금 1,000만 / 월세 70만 (VAT 별도)
- 기본 인테리어 지원: 바닥 타일, 노출형 천장, 벽/천장 화이트 마감 예정 (인테리어 공사 진행 예정)
- 무권리금
- 관리비: 1만원 정도 (공용 수도/전기 요금)
- 학원 자체 인테리어 기간 중 렌트프리 협의 가능
※ 27평 전체 통 임대 시 별도 협의 및 철거비 지원 가능
✅ 추천 업종: 교육 업종 (영어·수학·미술·논술 교습소 & 공부방)
→ 같은 층에 피아노 학원 성업 중이라 초기 정착에 유리
# 언제든지 방문 및 문의 환영합니다 ^^
<추천 업종>
교육시설: 학원, 공부방, 교습소, 미술학원, 어학원
운동시설: 요가, 필라테스, 무용학원
돌봄시설: 키즈카페, 실내놀이터, 방과후교실
기타: 공방, 취미교실, 독서실
# 참고 사진/영상 (내부 시설 철거 예정)
상가 사진
https://share.evernote.com/note/20c88f70-691f-7d5d-9375-c0b34a0654af
상가 영상
https://youtu.be/XhC6mG4n1T0
월세 500/60상가1층15평
광주 남구 행암동🔍 추가 정보 🔍
✓ 업종무관
월세 500/60투룸2층14평
광주 남구 행암동⭐️ 추가 정보 ⭐️
✓ 깔끔하고 깨끗한 환경이 보장됩니다.
월세 500/601.5룸2층14평
광주 남구 행암동⭐️ 추가 정보 ⭐️
✓ 깔끔하고 깨끗한 환경이 보장됩니다.
실거주리뷰매매 3억 7,000아파트17층84평
광주 남구 압촌동시스템 에어컨 5, 중문. 전망 좋음
🌟 추가 정보 🌟
✓ 신축 건물로 깨끗하고 쾌적한 환경을 제공합니다.
✓ 조용한 환경에서 평화로운 일상을 즐길 수 있습니다.
✓ 깔끔하고 깨끗한 공간으로 쾌적한 생활이 보장됩니다.
월세 500/55쓰리룸3층15평
광주 남구 행암동광주대 후문쪽 대동마을(등촌샤브샤브 위치)로 동네는 조용하며 도배,장판 새로 했습니다 욕실악세사리 및 렌지후드 교체완,집주인 4층거주 건물 직접 관리하며 외부 CCTV설치되어 있으며 주차도 여유있습니다
주변 상권은 괜찮으며 버스정류장 및 편의점 도보 2~3분 내외 있습니다
⭐️ 추가 정보 ⭐️
✔️ 전입신고가 가능하여 행정적으로도 편리합니다.
✔️ 주변 상권이 발전하여 쇼핑과 외식이 용이합니다.
✔️ 대중교통의 근접성으로 편리한 이동이 가능합니다.
✔️ 깔끔하고 깨끗한 실내 환경으로 쾌적함을 느낄 수 있습니다.
✔️ 조용한 환경 속에서 편안한 생활이 가능합니다.
월세 100/30분리형원룸1층8평
광주 남구 서동⭐️ 추가 정보 ⭐️
- 교통이 편리하여 이동 시간이 단축됩니다.
- 다양한 즐길 거리와 편리한 주변 상권이 좋습니다.
- 조용하고 평화로운 환경이 제공됩니다.
- 깔끔하고 깨끗한 상태로 청결한 생활이 가능합니다.
월세 200/28분리형원룸4층8평
광주 남구 양림동⭐️ 추가 정보 ⭐️
✔️ 주변 상권이 발전하여 쇼핑과 외식이 용이합니다.
✔️ 전입신고가 가능하여 행정적으로도 편리합니다.
✔️ 대중교통의 근접성으로 편리한 이동이 가능합니다.
✔️ 깔끔하고 깨끗한 실내 환경으로 쾌적함을 느낄 수 있습니다.
✔️ 방음이 잘 되어 있어 조용한 생활을 보장받을 수 있습니다.
✔️ 조용한 환경 속에서 편안한 생활이 가능합니다.
실거주리뷰매매 1억 2,500아파트10층80평
광주 광산구 소촌동2020년 입주 당시 올리모델링을 완료했습니다.
현재는 세입자분(임차인)이 거주 중이라, 게시글의 사진과 가구 배치 등 일부 다른 점이 있을 수 있는 점 미리 양해 부탁드립니다.
미리 연락해 주시면 집을 둘러보실 수 있도록
시간 조율해 드리겠습니다.
🌟 추가 정보 🌟
- 조용한 환경이 매력적입니다.
주변 단기임대 추천
유스퀘어 10/넓은 원룸130,000원 /주
장기계약 5%즉시입주 1만원
1일 1.9만원서구 농성동
충장.전대병원.문화전당역5분 160,000원 /주
1일 2.3만원동구 금동
충장3분,ACC문화전당.전대병원 160,000원 /주
1일 2.3만원동구 금동
조대근처 여성전용 고시원이에요 90,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 1.3만원동구 동명동
전대병원.ACC.충장.양림160,000원 /주
1일 2.3만원동구 금동
유스퀘어 역세권 풀옵션 12평오피스텔120,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 1.7만원남구 월산동
문화전당.전대병원.충장양림160,000원 /주
1일 2.3만원동구 금동
광주천 역세권 풀옵션 원룸50,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 0.7만원동구 금동
충장로 복층하우스♥️185,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 2.6만원동구 수기동
월산동 유스퀘어 농성역 돌고개역 원룸120,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 1.7만원남구 월산동
양과동 동네 이야기 (1개)
이 집에 살아본 사람들이 말하는
최대 장점과 단점은?
양과동 추천 매물
전세 2억 7,000오픈형원룸3층6평
전남광주 남구 양과동교통이 편리하여 출퇴근 시간을 절약할 수 있습니다.
월세 3,000/70투룸2층15평
전남광주 남구 양과동에어컨이 설치되어 있어 언제나 시원한 공간을 제공합니다.
전세 2억오피스텔3층12평
전남광주 남구 양과동월세도 가능 4000/70 즉시 입주 가능 공실상태
월세 500/40주택1층8평
전남광주 남구 양과동조용한 빌라 1층, 도보 5분거리, 출퇴근이 용이합니다.
전세 3억아파트10층28평
전남광주 남구 양과동가성비가 좋습니다. 기본 싱크대도 있고 깨끗하게 리모델링 되어 있습니다.
전세 3억 5,000쓰리룸3층12평
전남광주 남구 양과동주변 편의시설, 편의점, 마트, 병원 모두 가깝습니다.
