서초동
서초동 원룸·투룸·빌라·오피스텔·아파트 월세/전세/매매 시세 및 실거주 후기
서울 서초구 서초동이 동네는 이런 점이 좋아요!
동네 종합평점
4.41/ 5
대중교통 편리
치안 좋음
학군 좋음
96%대중교통이 편리해요
95%치안이 좋아요
86%학군이 좋고 학원이 많아요
81%마트/백화점이 근처에 있어요
77%종합병원이 근처에 있어요
76%공원이 근처에 있어요
위치
주변 전월세 추천 매물
월세 2,000/70상가1층22평
서울 서초구 반포동주차장입구를 끼고 있는 제일 좋은 위치임
⭐️ 추가 정보 ⭐️
✔️ 주변에 상권이 잘 형성되어 있어 생활이 용이합니다.
✔️ 교통이 편리하여 출퇴근이 스트레스 없이 진행됩니다.
✔️ 깔끔하고 깨끗한 환경이 보장됩니다.
월세 3,000/260사무실3층40평
서울 서초구 서초동사무실 즉시입주가능. 각층마다 두대씩 주차가능 (선착순)
절반 임대가능합니다.
⭐️ 추가 정보 ⭐️
- 조용한 환경으로 평온한 생활을 누릴 수 있습니다.
- 방음이 잘 되어 조용하게 생활할 수 있습니다.
- 깔끔하고 깨끗한 공간으로 쾌적함을 제공합니다.
매매 9억 5,000쓰리룸6층18평
서울 서초구 반포동전세 6억, 나머지 3억5천으로 실거주 가능.
⭐️ 추가 정보 ⭐️
✔️ 조용한 환경 속에서 여유롭게 생활할 수 있습니다.
✔️ 방음이 잘 되어 있어 소음 걱정이 없습니다.
✔️ 깔끔하고 깨끗한 내부가 유지되어 있어 쾌적합니다.
매매 4억 8,000복층형원룸4층14평
서울 서초구 서초동남동향희귀호실/밝은채광/탁트인시원한뻥뷰
010-오11둘-오176 으로 연락주세요.
🏡 매물 특징 🏡
✓ 완비된 풀옵션 제공으로 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
✓ 쾌적한 에어컨과 함께 여름철에도 시원함이 유지됩니다.
✓ 다양한 음식을 보관할 수 있는 냉장고가 준비되어 있습니다.
✓ 빨래 걱정 없이 사용할 수 있는 세탁기가 갖춰져 있습니다.
✓ 편리한 인덕션으로 간편하게 요리할 수 있습니다.
✓ 안전한 생활을 위한 cctv가 구비되어 있습니다.
✓ 신발장이 있어 깔끔하게 신발을 정리할 수 있습니다.
✓ 안전한 생활을 위한 도어락이 설치되어 있습니다.
✓ 깔끔한 수납을 위한 옷장이 구비되어 있습니다.
✓ 위생적인 생활을 위한 싱크대가 마련되어 있습니다.
🌟 추가 정보 🌟
✓ 즉시 입주가 가능하여 빠른 생활이 가능합니다.
✓ 입주 협의까지 가능하니 편리하게 선택하세요.
✓ 엘리베이터가 있어 편리한 이동이 가능합니다.
✓ 주변 상권이 훌륭하여 생활이 편리합니다.
✓ 조용한 환경으로 평온한 생활을 누릴 수 있습니다.
✓ 방음이 잘 되어 조용하게 생활할 수 있습니다.
✓ 깔끔하고 깨끗한 공간으로 쾌적함을 제공합니다.
실거주리뷰매매 9억 5,000오피스텔4층60평
서울 서초구 서초동남동향희귀호실/넓은평수/밝은채광/탁트인시원한뻥뷰
010-오11둘-오176 으로 연락주세요.
🏡 매물 특징 🏡
✓ 풀옵션으로 생활 편의성을 제공합니다.
✓ 시원한 에어컨이 설치되어 있어 여름을 쾌적하게 보낼 수 있어요.
✓ 여가 시간을 즐길 수 있는 tv가 제공됩니다.
✓ 냉장고가 포함되어 있어 식재료 보관이 용이합니다.
✓ 세탁기 덕분에 빨래가 쉬워집니다.
✓ 보안 걱정을 덜어줄 cctv가 구비되어 있습니다.
✓ 보다 많은 옷을 보관할 수 있는 옷장이 있습니다.
✓ 신발장으로 현관을 깔끔하게 정리할 수 있어요.
✓ 안전을 위한 도어락이 설치되어 있습니다.
✓ 넉넉한 싱크대 공간으로 설거지와 조리 준비가 용이합니다.
⭐️ 추가 정보 ⭐️
✓ 엘리베이터가 있어 이동 시 매우 편리합니다.
✓ 입주 협의가 가능하여 원하는 일정에 맞출 수 있어요.
✓ 주변 상권이 좋아 쇼핑과 외식이 편리합니다.
✓ 교통이 편리하여 출퇴근이 용이합니다.
✓ 조용한 환경 속에서 여유롭게 생활할 수 있습니다.
✓ 방음이 잘 되어 있어 소음 걱정이 없습니다.
✓ 깔끔하고 깨끗한 내부가 유지되어 있어 쾌적합니다.
010-오11둘-오176 으로 연락주세요.
월세 2,000/75오픈형원룸2층10평
서울 서초구 서초동예쁜숲의집, 미혼여서안.
⭐️ 추가 정보 ⭐️
- 전입신고 가능하여 주소 등록이 가능합니다.
- 조용한 환경에서 평화로운 일상을 즐길 수 있습니다.
- 깔끔하고 깨끗한 공간으로 쾌적한 생활이 보장됩니다.
월세 8,000/270투룸2층17평
서울 서초구 서초동건축10년 이내 다세대 탑층
아이 1명 키우던 집입니다.
애완동물 x
안방
침대, tv, 붙박이장+화장대, 에어드레서
침실
책상, 책장
부엌
냉장고, 식기세척기, 정수기, 인덕션
다용도실
김치냉장고, 세탁기, 건조기, 음식물처리기
계단장 안에 냉동고
거실에 거실장, 식탁, 풀업바
복층으로 다락, 테라스 있으나 입구가 좁고 천고가 낮음. 다락에 짐 일부 두고 갈 예정. 남는 일부는 창고처럼 쓸 수 있습니다
🌟 추가 정보 🌟
✓ 전입신고가 가능하여 거주지 등록이 용이합니다.
✓ 깔끔하고 깨끗한 시설로 쾌적한 생활이 가능합니다.
✓ 조용한 환경에 있어 편안한 휴식을 보장합니다.
✓ 교통이 편리하여 출퇴근이 수월합니다.
실거주리뷰매매 2억 5,000오피스텔11층7평
서울 서초구 서초동🏡 매물 특징 🏡
✔️ 풀옵션으로 생활의 모든 것이 준비되어 있습니다.
⭐️ 추가 정보 ⭐️
✔️ 즉시 입주 가능하여 빠른 이사가 가능합니다.
✔️ 엘리베이터가 있어 이동이 편리합니다.
✔️ 반려동물과 함께 할 수 있어 가족 같은 생활이 가능합니다.
✔️ 대출 가능하여 자금 관리가 용이합니다.
✔️ 주변 상권이 잘 형성되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
✔️ 교통이 편리하여 출퇴근 및 외출이 수월합니다.
✔️ 전입신고 가능하여 주소 등록이 가능합니다.
✔️ 깔끔하고 깨끗한 공간으로 쾌적한 생활이 보장됩니다.
매매 25억아파트1층45평
서울 서초구 서초동
어떤 경로로 가격에 반영되는지를 이해하는 게 중요합니다. 하나씩 현실적으로 풀어보겠습니다
✔ 1️⃣ 주변 상업·업무 가치 상승
서초로는 단순 도로가 아니라
👉 업무·상업 기능을 키우는 축입니다.
이게 왜 중요하냐면:
• 기업 사무실, 병원, 학원, 상업시설 증가
• 유동인구 증가
• 주변 땅의 “활용 가치” 상승
👉 결과
주거지라도 토지 가치가 같이 올라갑니다
단,
녹원처럼 이면부는
👉 “직접 개발 프리미엄”이 아니라
**파급 상승 (2차 효과)**입니다
⸻
✔ 2️⃣ 도로·환경 개선
이건 생각보다 실질적인 영향입니다.
• 도로 정비 / 보행 환경 개선
• 주변 건물 신축 증가
• 노후 이미지 개선
👉 중요한 포인트
부동산은
“같은 위치라도 환경에 따라 가격이 달라집니다”
예를 들어
• 낡은 빌라 밀집 지역 → 가격 정체
• 주변이 신축/상업지로 바뀜 → 가격 상승
👉 녹원은
“단지 자체가 좋아져서”가 아니라
주변이 좋아져서 끌려 올라가는 구조
⸻
✔ 3️⃣ 장기적인 땅값 상승 압력
이게 가장 핵심입니다.
서초로 개발의 본질은
👉 “용적률을 높여 땅을 더 비싸게 쓰는 것”
예를 들어:
• 기존: 200% →
• 개발 후: 600~800%
👉 같은 땅인데 가치가 2~3배로 뛰는 구조
⸻
그럼 녹원은?
👉 주변 땅이 비싸지면
✔ 상대적으로 저평가된 땅으로 인식
✔ 매수 수요 유입
🌟 추가 정보 🌟
✔️ 교통편이 우수하여 대중교통 이용이 편리합니다.
✔️ 방음이 잘 되어 조용한 생활을 즐길 수 있습니다.
매매 13억 7,000쓰리룸4층31평
서울 서초구 방배동1.교통권 -방배역. 남부순환로.남부터미널.사당역 ktx 환승버스.우면산터널
2.학세권-서울고 상문고 서초고 동덕여중고 서초중예술종합학교.
3.숲세권 -서리풀공원.예술의전당.우면산
4.기타
아주 튼튼하게 특이하게 지은 빌라. 4층은 ㅅ자 지붕 층고 3.7미터 정도 트인 남향. 일조권좋음.상문고 소나무 숲전경. 우면산 정상뷰. 지하 개인창고. 주차. 엘베없음.
거실이 커서 둘로 나눠 책장 책상 공간과 거실로 구분하여 사용
매도자가 전세로 전환하여 계속 거주할수 있습니다.
🌟 추가 정보 🌟
✓ 교통이 편리하여 이동 시간이 단축됩니다.
✓ 깔끔하고 깨끗한 상태로 청결한 생활이 가능합니다.
✓ 방음이 잘 돼 외부 소음으로부터 편안하게 쉴 수 있습니다.
✓ 전입신고가 가능하여 법적 절차가 간편합니다.
주변 단기임대 추천
서초레몬오피스텧150,000원 /주
즉시입주 2만원
1일 2.1만원서초구 서초동
❤️강남역 3분 감성 오피스텔410,000원 /주
장기계약 5%즉시입주 1만원
1일 5.9만원강남구 역삼동
강남역세권 양재역 도보 3분 풀옵션300,000원 /주
장기계약 5%
1일 4.3만원서초구 서초동
서초 역세권 럭셔리 풀옵션1,400,000원 /주
장기계약 5%
1일 20만원서초구 서초동
도심속 완벽한 나만의 휴식공간800,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 11.4만원서초구 서초동
강남역 4분, 역삼역 4분350,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 5만원강남구 역삼동
교대역 역세권 180,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 2.6만원서초구 서초동
역삼역 도보3분거리,원룸형 고시원200,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 2.9만원강남구 역삼동
서초,교대역 1.5룸 신축 오피스텔890,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 12.7만원서초구 서초동
고시텔210,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 3만원서초구 서초동
서초동 동네 이야기 (398개)
이 집에 살아본 사람들이 말하는
최대 장점과 단점은?
이 집에 살아본 사람들이 말하는
최대 장점과 단점은?
이 집에 살아본 사람들이 말하는
최대 장점과 단점은?
서초동 추천 매물
전세 2억 7,000오픈형원룸3층6평
서울 서초구 서초동교통이 편리하여 출퇴근 시간을 절약할 수 있습니다.
월세 3,000/70투룸2층15평
서울 서초구 서초동에어컨이 설치되어 있어 언제나 시원한 공간을 제공합니다.
전세 2억오피스텔3층12평
서울 서초구 서초동월세도 가능 4000/70 즉시 입주 가능 공실상태
월세 500/40주택1층8평
서울 서초구 서초동조용한 빌라 1층, 도보 5분거리, 출퇴근이 용이합니다.
전세 3억아파트10층28평
서울 서초구 서초동가성비가 좋습니다. 기본 싱크대도 있고 깨끗하게 리모델링 되어 있습니다.
전세 3억 5,000쓰리룸3층12평
서울 서초구 서초동주변 편의시설, 편의점, 마트, 병원 모두 가깝습니다.
