반포동
반포동 원룸·투룸·빌라·오피스텔·아파트 월세/전세/매매 시세 및 실거주 후기
서울 서초구 반포동이 동네는 이런 점이 좋아요!
동네 종합평점
4.23/ 5
대중교통 편리
치안 좋음
마트/백화점 인접
93%대중교통이 편리해요
87%치안이 좋아요
79%마트/백화점이 근처에 있어요
79%공원이 근처에 있어요
76%종합병원이 근처에 있어요
62%학군이 좋고 학원이 많아요
위치
주변 전월세 추천 매물
월세 2,000/70상가1층22평
서울 서초구 반포동주차장입구를 끼고 있는 제일 좋은 위치임
⭐️ 추가 정보 ⭐️
✔️ 주변에 상권이 잘 형성되어 있어 생활이 용이합니다.
✔️ 교통이 편리하여 출퇴근이 스트레스 없이 진행됩니다.
✔️ 깔끔하고 깨끗한 환경이 보장됩니다.
매매 9억 5,000쓰리룸6층18평
서울 서초구 반포동전세 6억, 나머지 3억5천으로 실거주 가능.
⭐️ 추가 정보 ⭐️
✔️ 조용한 환경 속에서 여유롭게 생활할 수 있습니다.
✔️ 방음이 잘 되어 있어 소음 걱정이 없습니다.
✔️ 깔끔하고 깨끗한 내부가 유지되어 있어 쾌적합니다.
월세 0/44고시원3층2평
서울 서초구 반포동신논현역2번출구260m거리 고도일병원후문 교통편리 조용한 주택가
🌟 추가 정보 🌟
✓ 전입신고 가능하여 주소 등록이 가능합니다.
✓ 주변 상권이 잘 형성되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
✓ 교통이 편리하여 출퇴근 및 외출이 수월합니다.
✓ 깔끔하고 깨끗한 공간으로 쾌적한 생활이 보장됩니다.
✓ 방음이 잘되어 소음 없이 조용한 생활이 가능합니다.
✓ 조용한 환경에서 평화로운 일상을 즐길 수 있습니다.
월세 5억/50주택3층119평
서울 서초구 방배동11월 18일 기존 세입자가 이사갈 예정입니다, 상가주택의 4층에 위치하며 방5개, 화장실2개, 앞뒤 넓은 베란다가 있습니다. 건물 바로 옆엔 작은 공원이 있고 텃밭으로 가꿀수 있는 1층 뒷마당도 제공해 드릴수 있어서 녹지가 풍부한 편입니다. 또한 건물 옥상도 주택과 동일한 면적으로 탁트인 뷰를 제공하고 있어서 다방면으로 활용 가능합니다
⭐️ 추가 정보 ⭐️
✔️ 전입신고 가능하여 주소 등록이 가능합니다.
✔️ 반려동물과 함께 할 수 있어 가족 같은 생활이 가능합니다.
실거주리뷰월세 10/43고시원2층2평
서울 서초구 잠원동프리미엄 원룸텔 오픈하우스 논현역점입니다.
청결, 친절, 소통을 최우선으로 운영중입니다.
모든 방은 원룸형으로 개인화장실을 포함하고 있습니다.
침대, 옷장, 책상, 냉장고, TV, 유무선 인터넷이 제공 됩니다.
공용공간에는 주방, 세탁실과 신발장(개인별 사용)이 있습니다.
주방에서는 기본적인 요리가 가능하며
조리도구 및 식기, 인덕션, 밥솥, 전자레인지, 진공쌀통, 정수기 및 김치가 제공됩니다.
세탁실에는 세탁기와 건조기가 준비되어 있으며, 세탁세제가 제공됩니다.
논현역 근처 깨끗하고 편안하게 머무를 공간이 필요하시다면 언제든 연락주세요.
🌟 추가 정보 🌟
✓ 전입신고가 가능하여 법적 절차가 간편합니다.
✓ 다양한 즐길 거리와 편리한 주변 상권이 좋습니다.
✓ 교통이 편리하여 이동 시간이 단축됩니다.
✓ 깔끔하고 깨끗한 상태로 청결한 생활이 가능합니다.
실거주리뷰매매 2억 5,000오피스텔11층7평
서울 서초구 서초동🏡 매물 특징 🏡
✔️ 풀옵션으로 생활의 모든 것이 준비되어 있습니다.
⭐️ 추가 정보 ⭐️
✔️ 즉시 입주 가능하여 빠른 이사가 가능합니다.
✔️ 엘리베이터가 있어 이동이 편리합니다.
✔️ 반려동물과 함께 할 수 있어 가족 같은 생활이 가능합니다.
✔️ 대출 가능하여 자금 관리가 용이합니다.
✔️ 주변 상권이 잘 형성되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
✔️ 교통이 편리하여 출퇴근 및 외출이 수월합니다.
✔️ 전입신고 가능하여 주소 등록이 가능합니다.
✔️ 깔끔하고 깨끗한 공간으로 쾌적한 생활이 보장됩니다.
매매 25억아파트1층45평
서울 서초구 서초동
어떤 경로로 가격에 반영되는지를 이해하는 게 중요합니다. 하나씩 현실적으로 풀어보겠습니다
✔ 1️⃣ 주변 상업·업무 가치 상승
서초로는 단순 도로가 아니라
👉 업무·상업 기능을 키우는 축입니다.
이게 왜 중요하냐면:
• 기업 사무실, 병원, 학원, 상업시설 증가
• 유동인구 증가
• 주변 땅의 “활용 가치” 상승
👉 결과
주거지라도 토지 가치가 같이 올라갑니다
단,
녹원처럼 이면부는
👉 “직접 개발 프리미엄”이 아니라
**파급 상승 (2차 효과)**입니다
⸻
✔ 2️⃣ 도로·환경 개선
이건 생각보다 실질적인 영향입니다.
• 도로 정비 / 보행 환경 개선
• 주변 건물 신축 증가
• 노후 이미지 개선
👉 중요한 포인트
부동산은
“같은 위치라도 환경에 따라 가격이 달라집니다”
예를 들어
• 낡은 빌라 밀집 지역 → 가격 정체
• 주변이 신축/상업지로 바뀜 → 가격 상승
👉 녹원은
“단지 자체가 좋아져서”가 아니라
주변이 좋아져서 끌려 올라가는 구조
⸻
✔ 3️⃣ 장기적인 땅값 상승 압력
이게 가장 핵심입니다.
서초로 개발의 본질은
👉 “용적률을 높여 땅을 더 비싸게 쓰는 것”
예를 들어:
• 기존: 200% →
• 개발 후: 600~800%
👉 같은 땅인데 가치가 2~3배로 뛰는 구조
⸻
그럼 녹원은?
👉 주변 땅이 비싸지면
✔ 상대적으로 저평가된 땅으로 인식
✔ 매수 수요 유입
🌟 추가 정보 🌟
✔️ 교통편이 우수하여 대중교통 이용이 편리합니다.
✔️ 방음이 잘 되어 조용한 생활을 즐길 수 있습니다.
실거주리뷰매매 32억아파트13층64평
서울 서초구 서초동복층구조 고급아파트
완전리모델링한 이파트
🏠 매물 특징 🏠
- 생활 안전이 강화된 cctv가 설치되어 있습니다.
🔍 추가 정보 🔍
- 즉시 입주가 가능해 즉각적인 생활 시작이 가능합니다.
전세 3억 3,000쓰리룸4층14평
서울 서초구 반포동논현/신논현역 도보 상권인접
반포자이 굴다리통해 반포역 근접
내부상태 관리좋음
주차좋아요
신혼부부 살기좋은곳
🔍 추가 정보 🔍
- 대출 가능하여 자금 관리가 용이합니다.
- 전입신고 가능하여 주소 등록이 가능합니다.
- 주변 상권이 잘 형성되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
- 교통이 편리하여 출퇴근 및 외출이 수월합니다.
- 깔끔하고 깨끗한 공간으로 쾌적한 생활이 보장됩니다.
- 방음이 잘되어 소음 없이 조용한 생활이 가능합니다.
월세 20/57고시원4층4평
서울 서초구 반포동9호선 신논현역 200미터
강남역 논현역 도보거리
반포ic 고속터미널 가까운 곳
강남 한복판 큰방 원룸형 고시원
⭐️ 추가 정보 ⭐️
✔️ 전입신고가 가능하여 새로운 생활을 안전하게 시작할 수 있습니다.
✔️ 주변에 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.
✔️ 교통편이 우수하여 대중교통 이용이 편리합니다.
✔️ 해당 방은 내부가 깔끔하고 청결하게 관리되고 있습니다.
✔️ 방음이 잘 되어 조용한 생활을 즐길 수 있습니다.
✔️ 조용한 환경에서 평온한 휴식을 취할 수 있습니다.
주변 단기임대 추천
강남 드림하이380,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 5.4만원서초구 반포동
고시텔210,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 3만원서초구 서초동
서래마을 3룸 풀옵션1,500,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 21.4만원서초구 반포동
고시텔 210,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 3만원서초구 서초동
강남 초역세권 큰방 원룸형 고시원250,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 3.6만원서초구 반포동
하이서울 논현590,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 8.4만원서초구 반포동
서초구 반포동 오픈형원룸400,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 5.7만원서초구 반포동
장원빌딩1,400,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 20만원강남구 논현동
교대 투룸 신축 하이엔드 오피스텔900,000원 /주
장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 12.9만원서초구 서초동
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장기계약 10%즉시입주 2만원
1일 5만원서초구 반포동
반포동 동네 이야기 (304개)
이 집에 살아본 사람들이 말하는
최대 장점과 단점은?
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반포동 추천 매물
전세 2억 7,000오픈형원룸3층6평
서울 서초구 반포동교통이 편리하여 출퇴근 시간을 절약할 수 있습니다.
월세 3,000/70투룸2층15평
서울 서초구 반포동에어컨이 설치되어 있어 언제나 시원한 공간을 제공합니다.
전세 2억오피스텔3층12평
서울 서초구 반포동월세도 가능 4000/70 즉시 입주 가능 공실상태
월세 500/40주택1층8평
서울 서초구 반포동조용한 빌라 1층, 도보 5분거리, 출퇴근이 용이합니다.
전세 3억아파트10층28평
서울 서초구 반포동가성비가 좋습니다. 기본 싱크대도 있고 깨끗하게 리모델링 되어 있습니다.
전세 3억 5,000쓰리룸3층12평
서울 서초구 반포동주변 편의시설, 편의점, 마트, 병원 모두 가깝습니다.
