월세 100/50상가1층11평
강원특별자치도 원주시 반곡동5천 세대+관공서+오피스텔 고정수요 다 잡은 1층 상가
원주 혁신도시의 관문, 황금로 대로변에 위치한 강산타워 1층 20평 매물을 소개합니다. 본 매물은 단순한 대로변 상가가 아닌, 주거와 행정이 만나는 핵심 길목에 위치해 있습니다.
■ 이 매물이 '돈'이 되는 3가지 핵심 이유
건물 내 오피스텔 고정 수요: 건물 상층부 오피스텔 거주민들이 슬리퍼 신고 내려오는 '슬세권' 독점 상가입니다. (1인 가구 타겟 업종 강추)
반경 500m 내 5,000세대 대단지: 내안애카운티, 현진에버빌 등 아파트 단지 주민들이 혁신도시로 진입할 때 반드시 지나가는 메인 도로 정면에 위치합니다.
국토청·환경청 등 관공서 밀집: 주변 공공기관 직장인들의 점심/저녁 외식 수요는 물론, 퇴근길 테이크아웃 수요가 매우 높습니다.
■ 매물 상세 정보
위치: 원주시 황금로 26, 강산타워 1층
면적: 실평수 약 20평 (가장 활용도 높은 직사각형 구조)
상태: 2016년 준공된 깨끗한 건물, 신축급 컨디션
용도: 제2종 근린생활시설 (음식점, 카페, 학원 등 전 업종 가능)
조건: 현재 무권리! 시설비/권리금 부담 없이 즉시 입점 가능
■ 추천 업종
직장인/1인가구 타겟: 프리미엄 커피숍, 샐러드 전문점, 수제 도시락, 와인바
주변 아파트 타겟: 애견 미용, 무인 빨래방, 밀키트 전문점, 필라테스
기타: 가시성이 좋아 전시장이나 사무실로도 훌륭합니다.
[매도자 한마디]
입지 조건이 워낙 탄탄해 업종만 잘 선정하신다면 공실 걱정 없이 안정적인 수익을 낼 수 있는 자리입니다. 개인 사정상 좋은 조건에 매도/임대 진행 중이니, 현장에 오셔서 주변 수요를 직접 확인해 보시기 바랍니다.
문의: (주인직접 / 부동산 환영)
🌟 추가 정보 🌟
✓ 신축 건물로 깨끗하고 쾌적한 환경을 제공합니다.
✓ 주변 상권이 잘 형성되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
✓ 대출 가능하여 자금 관리가 용이합니다.
✓ 깔끔하고 깨끗한 공간으로 쾌적한 생활이 보장됩니다.
