월세 2,000/130상가3층43평
전남 나주시 빛가람동📍 [급매물/임대] 나주 혁신도시 호수공원 메인 무대 앞 "드림타워 303호"
"호수공원 영구 조망과 채선당 건물의 가시성을 모두 갖춘 최고의 비즈니스 공간"
1. 매물 기본 정보
위치: 전남 나주시 베멧3길 11 (빛가람동 194-2) 드림타워 3층 303호
면적: 전용 약 142.15㎡ (약 43평) / 공급 약 231.40㎡ (약 70평)
방향: 남서향 (호수공원 무대 정면 조망)
화장실: 복도 공용 화장실 (남/여 분리, 상시 관리)
주차: 건물 내 지하 주차장 이용 가능
2. 임대 조건 (협의 가능)
보증금: 2,000만 원 ~ 3,000만 원
월세: 120만 원 ~ 150만 원 (부가세 별도)
특이사항: 렌트프리(무상 임대 기간) 적극 협의 가능! > 오랜 기간 공실이었던 만큼, 첫 입주하시는 사장님의 초기 부담을 덜어드리기 위해 파격적인 조건을 약속드립니다.
3. 이 매물의 핵심 포인트 (강점)
환상적인 호수 뷰: 창밖으로 호수공원 야외 무대와 분수쇼가 바로 보이는 **'영구 조망권'**입니다. 카페나 프리미엄 학원 운영 시 최고의 인테리어 요소가 됩니다.
우수한 가시성: 5층에 유명 식당인 **'채선당 PLUS'**가 있어 유동인구가 많고 건물 인지도가 매우 높습니다. 찾아오기 쉬운 건물입니다.
넓은 전용 면적: 실평수 43평의 탁 트인 공간으로, 대형 학원(필라테스, 미술, 태권도 등)이나 IT 기업 사무실, 전문 병원으로 활용하기에 최적입니다.
쾌적한 환경: 복도 끝 공용 화장실을 사용하여 실내 공간을 100% 활용할 수 있으며, 소음 및 위생 관리가 철저합니다.
4. 추천 업종
교육/운동: 필라테스, 요가, 입시/보습 학원, 바둑/미술 학원 등
사무실: 조망이 중요한 설계 사무소, IT 벤처, 공공기관 유관 기업 등
F&B/기타: 호수 뷰를 살린 대형 카페, 와인바, 스튜디오 등
[임대인 한마디]
"가족처럼 함께 성장해 나갈 좋은 인연을 기다립니다. 시설 권리금 없는 깨끗한 공실이며, 인테리어 기간 및 임대료 조건은 최대한 유연하게 맞춰드리겠습니다. 언제든 편하게 문의주세요!
🔍 추가 정보 🔍
✓ 주변 상권이 훌륭하여 생활이 편리합니다.
